வீடு என்பது மனித வாழ்வின் அடிப்படை தேவைகளில் ஒன்றாகும். இதனை உணர்ந்த இந்திய அரசு, 2015 ஜூனில் பிரதம மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா-நகர்ப்புறம் (PMAY-U) என்ற திட்டத்தை தொடங்கியது, அதன் நோக்கம் 2022க்குள் அனைத்து தகுதியான நகர்புற குடியிருப்பவர்களுக்கும் மலிவான வீடுகளை வழங்குவது ஆகும். முதல் கட்டம் வெற்றிகரமாக முன்னேறியதை தொடர்ந்து, அரசு 2021 அக்டோபரில் “எல்லோருக்கும் வீடு” என்ற பயணத்தின் கீழ் இதன் மேம்பட்ட பதிப்பான பிரதம மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா-நகர்ப்புறம் 2.0 (PMAY-U 2.0)யை தொடங்கியது.
🏠 பிரதம மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா-நகர்ப்புறம் 2.0 என்றால் என்ன?
PMAY-U 2.0 என்பது முதன்மை திட்டத்தின் விரிவாக்கமும் மேம்பட்ட வடிவமும் ஆகும். இது பொருளாதார ரீதியாக பின்தங்கியோர் (EWS), குறைந்த வருமானக்குழு (LIG), மற்றும் நடுத்தர வருமானக்குழு (MIG) ஆகியோருக்கிடையில் உள்ள நகர்ப்புற வீட்டு தட்டுப்பாட்டை நீக்குவது அதன் நோக்கமாகும். ஒவ்வொரு குடும்பமும் நீர் வழங்கல், கழிவுநீர் முகாமை மற்றும் மின்சாரம் போன்ற அடிப்படை வசதிகள் கொண்ட நிலையான வீடுகளை பெற்றிருக்க வேண்டும் என்பது அரசின் திட்டமாகும்.
PMAY-U 2.0, நிலுவையில் உள்ள திட்டங்களை முடிக்கவும், நிலைத்த கட்டுமான முறைகளை ஊக்குவிக்கவும், பசுமை தொழில்நுட்பங்களை பயன்படுத்தவும், குடிசைவாசிகள், பெண்கள் மற்றும் மாற்றுத்திறனாளிகள் போன்ற ஓரங்கட்டப்பட்ட சமூகங்களை சேர்ப்பதற்கும் மையமாகிறது.
🎯 பிரதம மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா-நகர்ப்புறம் 2.0 உடன் குறிக்கோள்கள்
- எல்லோருக்கும் வீடு என்ற காட்சியை நிறைவேற்றுவதற்காக தகுதியான நகர்ப்புற குடும்பங்களுக்கு மலிவான வீடுகளை வழங்குதல்.
- சூழல் நட்பு மற்றும் நிலைத்த கட்டுமான தொழில்நுட்பங்களை ஊக்குவித்தல்.
- நகர்ப்புற அடிப்படை வசதிகளை மேம்படுத்தி ஒருங்கிணைந்த வாழும் சூழலை உறுதி செய்தல்.
- PMAY-U 1ஆம் கட்டத்தில் நிலுவையில் உள்ள திட்டங்களை நிறைவு செய்தல்.
- வீட்டுவசதி துறையில் தனியார்-அரசு கூட்டாண்மைகளை ஊக்குவித்தல்.
✨ பிரதம மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா-நகர்ப்புறம் 2.0 முக்கிய அம்சங்கள்
- சலுகை பெற்ற கடன்: புதிய வீடு கட்டுதல் அல்லது பழைய வீடு புதுப்பித்தல் ஆகியவற்றுக்காக வீட்டு கடனில் நிதி சலுகை வழங்கப்படுகிறது.
- லாபதாரி தலைமையிலான கட்டிடம்: தனிப்பட்ட வீடுகள் கட்டுவதற்காக நிதி உதவி வழங்கப்படுகிறது.
- தொழில்நுட்ப புதுமை: பசுமை மற்றும் பேரழிவுகளை எதிர்க்கும் தொழில்நுட்பங்களை கட்டுமானத்தில் ஊக்குவித்தல்.
- ஒருங்கிணைந்த அணுகுமுறை: பெண்கள், சாதி/மகுட்சாதி குழுக்கள், சிறுபான்மையினர் மற்றும் மாற்றுத்திறனாளிகள் ஆகியோருக்கு முன்னுரிமை வழங்கப்படுகிறது.
- வெளிப்படைத்தன்மை: ஆன்லைன் கண்காணிப்பு (CLSS வீட்டு போர்டல்-CLAP) மற்றும் நேரடி நன்மை பரிமாற்றம் (DBT) மூலம் நன்மைகளை வழங்குதல்.
🛠️ பிரதம மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா-நகர்ப்புறம் 2.0 இன் கூறுகள்
இந்தத் திட்டத்திற்கான நான்கு முக்கிய கூறுகள் பின்வருமாறு:
- இன்-சிடூ குடிசை மறுசீரமைப்பு (ISSR): நிலத்தை வளமாக பயன்படுத்தி, தனியார் டெவலப்பர்களின் உதவியுடன் குடிசைகளை மறுசீரமைத்து தகுதியான குடிசைவாசிகளுக்கு வீடுகளை வழங்குதல்.
- கடன் இணைப்பு சலுகை திட்டம் (CLSS): EWS, LIG, MIG-I மற்றும் MIG-II பிரிவினருக்கான வீட்டு கடனில் வட்டி சலுகை வழங்குதல்.
- கூட்டாண்மையில் மலிவான வீடுகள் (AHP): தனியார் மற்றும் பொது துறைகளின் ஒத்துழைப்புடன் நகர்ப்புற ஏழைகளுக்காக மலிவான வீடுகளை கட்டும் முயற்சி.
- லாபதாரி தலைமையிலான தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டிடம் (BLC): தனிநபர்களுக்கு தங்கள் வீடுகளை கட்டுவதற்கோ அல்லது புதுப்பிப்பதற்கோ நிதி உதவி வழங்குதல்.
📜 PMAY-U 2.0 இற்கான தகுதி அளவுகோல்கள்
- பதிவு செய்யும் நபர் இந்திய குடிமகன் ஆக இருக்க வேண்டும்.
- பதிவு செய்யும் நபர் அல்லது அவரது குடும்பத்தினர் இந்தியாவின் எங்கும் நிலையான வீடு கொண்டிருக்கக்கூடாது.
- லாபதாரி குடும்பத்தில் கணவன், மனைவி மற்றும் திருமணமாகாத குழந்தைகள் அடங்க வேண்டும்.
- வருமான அளவுகோல்கள்:
- EWS: ஆண்டுச் சம்பளம் ₹3 லட்சம் வரை.
- LIG: ஆண்டுச் சம்பளம் ₹3 லட்சம் முதல் ₹6 லட்சம் வரை.
- MIG-I: ஆண்டுச் சம்பளம் ₹6 லட்சம் முதல் ₹12 லட்சம் வரை.
- MIG-II: ஆண்டுச் சம்பளம் ₹12 லட்சம் முதல் ₹18 லட்சம் வரை.
- பெண்கள் மற்றும் ஓரங்கட்டப்பட்ட குழுக்களுக்கு முன்னுரிமை வழங்கப்படுகிறது.
🏠 पीएमएवाई-யு 2.0க்கு எவ்வாறு விண்ணப்பிப்பது
பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா-நகர்ப்புறம் 2.0 (PMAY-U 2.0) க்கு விண்ணப்பிப்பது எளிய மற்றும் வெளிப்படையான செயல்முறையாகும், இது குடியிருப்பின் கனவுகளை நிறைவேற்ற பொதுமக்களுக்கு உதவ வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. இங்கே படிப்படியாக வழிகாட்டிகள் கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:
- அதிகாரப்பூர்வ पीएमएवाई-யு இணையதளத்திற்கு செல்லவும்: pmaymis.gov.in।
- “Citizen Assessment” விருப்பத்தை கிளிக் செய்து, பொருத்தமான வகையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும் (எ.கா., “For Slum Dwellers” அல்லது “Benefits under 3 components”)।
- தொடர உங்கள் ஆதார் எண்ணை உள்ளிடவும்.
- தனிப்பட்ட தகவல், வருமான மற்றும் சொத்து விவரங்களை சரியாக நிரப்பவும்.
- அடையாளச் சான்று, வருமானச் சான்று மற்றும் சொத்து ஆவணங்கள் போன்ற தேவையான ஆவணங்களை பதிவேற்றவும்.
- அனைத்து விவரங்களையும் கவனமாக சோதித்து, விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும்.
- விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்த பின், உங்கள் விண்ணப்பத்தின் நிலையை கண்காணிக்க பயன்படும் ஒரு விண்ணப்பக் குறிப்பு எண் கிடைக்கும்.
ஆஃப்லைன் விண்ணப்பம்
மாற்றாக, விண்ணப்பதாரர்கள் பொதுப் சேவை மையங்கள் (CSC) அல்லது நகர்ப்புற உள்ளாட்சி அமைப்புகள் (ULBs) வழியாகவும் திட்டத்திற்காக நேரடியாக விண்ணப்பிக்கலாம்.
தேவையான ஆவணங்கள்
- ஆதார் கார்டு
- வருமான சான்று
- சொத்து ஆவணங்கள் (தேவையானால்)
- வங்கி கணக்கு விவரங்கள்
- புகழ் உறுதிமொழி – சொந்தமாக உறைந்த வீடு இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்
- பாஸ்போர்ட் அளவிலான புகைப்படம்
PMAY-U 2.0 இன் நன்மைகள்
- CLSS கீழ் ₹2.67 லட்சம் வரை நிதி உதவி.
- ஆdhுநீகவசதிகளும் அடிப்படை வசதிகளும் கொண்ட மலிவான வீடுகள்.
- மூத்த உரிமையாளராக பெண்களை உள்ளடக்கிய உரிமை வழங்கல்.
- வீட்டு தரத்தை மேம்படுத்தும் நகர்ப்புற புதுப்பிப்பு.
- சுற்றுச்சூழலுக்கு நட்பு வீடமைப்பு நடைமுறைகளை ஆதரித்தல்.
PMAY-U 2.0 செயலாக்க முன்னேற்றம்
2025 தொடக்கத்திற்குள், PMAY-U 2.0 பின்வரும் முன்னேற்றங்களை ஈட்டியுள்ளது:
- 1.18 கோடி வீடுகள் ஒப்புதல் பெற்றுள்ளன.
- 72 லட்சத்திற்கும் மேற்பட்ட வீடுகள் கட்டி, பயனாளிகளிடம் ஒப்படைக்கப்பட்டுள்ளன.
- GHTC (Global Housing Technology Challenge) மூலமாக மாற்று கட்டட தொழில்நுட்பங்கள் பரவலாக ஏற்கப்பட்டுள்ளன.
- உத்தரப் பிரதேசம், மகாராஷ்டிரா, குஜராத் மற்றும் தமிழ்நாடு போன்ற மாநிலங்கள் முன்னணியில் உள்ளன.
சவால்கள்
வெற்றியின் பின்னிலும், PMAY-U 2.0 திட்டம் சில சவால்களை சந்திக்கிறது:
- நிலம் எடுப்பும் திட்ட ஒப்புதல்களிலும் தாமதம்.
- பெரிய அளவிலான கட்டுமானத்திற்கான வளங்களை ஒன்று சேர்த்தல்.
- வேறு வேறு கட்டுமான தளங்களில் தரத் தராதரங்களை பராமரிக்க வேண்டும்.
- மூலதன தொழிலாளர்கள் மற்றும் தற்காலிக நகர்ப்புற மக்கள்தொகையின் தேவைகளை ஈடுகட்டுதல்.
எதிர்கால வாய்ப்புகள்
அனைவருக்கும் வீடு திட்டத்தை 2026 வரை நிறைவேற்றும் நோக்குடன் அரசு உறுதியே எடுத்துள்ளது.
புதிய நிதி மாதிரிகள், ஸ்மார்ட் வீடு கருத்துகள், ஆற்றல் திறமையான வீடுகள் மற்றும் தனியார் துறையின் அதிகமான பங்கேற்பு ஆகியவை இந்தியாவின் நகர்ப்புற வீடமைப்பின் அடுத்த கட்ட வளர்ச்சியைத் துரிதப்படுத்தும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
❓ அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் (FAQs)
கேள்வி 1: PMAY-U 2.0 இல் விண்ணப்பிக்க தகுதி உள்ளவர்கள் யார்?
EWS, LIG அல்லது MIG வருமான பிரிவுகளின் அளவுகோலை பூர்த்தி செய்யும் மற்றும் இந்தியாவில் சொந்தமாக உறைந்த வீடு இல்லாத நகர்ப்புற குடும்பம் எவரும் PMAY-U 2.0 இல் விண்ணப்பிக்கலாம்.
கேள்வி 2: விண்ணப்பிக்க ஆதார் அவசியமா?
ஆம், ஆதார் எண் வழங்குவது கட்டாயம், இது செயல்முறையில் வெளிப்படத்தன்மை மற்றும் நகல் தடுப்பதற்காக தேவைப்படுகிறது.
கேள்வி 3: நான் ஆஃப்லைனில் விண்ணப்பிக்க முடியுமா?
ஆம், நீங்கள் அருகிலுள்ள பொதுச் சேவை மையம் (CSC) அல்லது நகராட்சி அலுவலகத்தில் நேரடியாக சென்று விண்ணப்பிக்கலாம்.
கேள்வி 4: எனக்கு எவ்வளவு சலுகை கிடைக்கும்?
உங்கள் வருமான பிரிவைப் பொருத்து, ₹2.30 லட்சம் முதல் ₹2.67 லட்சம் வரை நிதி உதவி CLSS (Credit Linked Subsidy Scheme) கீழ் வழங்கப்படும்.
கேள்வி 5: நான் என் PMAY-U 2.0 விண்ணப்ப நிலையை எப்படிச் சரிபார்க்கலாம்?
நீங்கள் pmaymis.gov.in இணையதளத்தில் “Track Assessment Status” விருப்பத்தின் கீழ் உங்கள் விண்ணப்பக் குறிப்பு எண்ணை உள்ளிட்டு நிலையை சரிபார்க்கலாம்.
முடிவு
பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா-நகர்ப்புறம் 2.0 என்பது அனைவருக்கும் விரிவான, சமத்துவமான மற்றும் நிலையான நகர்ப்புற எதிர்காலத்தை உருவாக்கும் வரலாற்று முயற்சியாகும்.
இந்தத் திட்டம் வீடமைப்பு பிரச்சனையை பொருளாதார முன்னேற்றம், சமூக பாதுகாப்பு மற்றும் நகர்ப்புற உள்கட்டமைப்புடன் இணைத்து
இந்தியாவின் கோடிக்கணக்கான நகர்ப்புற ஏழைகளுக்குப் முன்னேற்றம் மற்றும் நம்பிக்கையின் சின்னமாக மாறியுள்ளது.
நீங்கள் தகுதி பெறுகிறீர்கள் என்றால், இன்று விண்ணப்பித்து ஒரு சிறந்த நாளைக்காக முன்னேறுங்கள்!