How To Pay Land Tax Online : Check Details Here

ഭൂ നികുതി എന്താണ്?

ഭൂ നികുതി എന്നത് സർക്കാർ ഭൂമിയുടമകളിൽ നിന്നും പിരിയുന്ന ആവർത്തിച്ചിരിയുന്ന ഒരു ഫീസ് ആണ്. ഇത് പൊതുസേവനങ്ങൾ, അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങൾ, വികസന പ്രവർത്തനങ്ങൾ എന്നിവയ്ക്ക് ധനസഹായം നൽകുന്നു. സാധാരണയായി, ഈ നികുതി ഭൂമിയുടെ വിസ്തീർണ്ണം, സ്ഥലം, ഉപയോഗം (വാസയോഗ്യം, വാണിജ്യ, കൃഷി തുടങ്ങിയവ), വിപണിവില എന്നിവയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് കണക്കാക്കുന്നത്.

ഓൺലൈനായി ഭൂ നികുതി അടയ്ക്കേണ്ടത് എങ്ങനെ ഗുണം ചെയ്യുന്നു?

• സൗകര്യം: എവിടെ നിന്നും വേണമെങ്കിലും അടയ്ക്കാം.
• ഉടൻ രസീത്: പണമടച്ച ഉടനെ സ്ഥിരീകരണം ലഭിക്കുന്നു.
• പാരദർശിത്വം: നേരിട്ട് സർക്കാർ പോർട്ടലുകളിലേക്കുള്ള പണമടക്കമുള്ളത് സുരക്ഷിതമാണ്.
• സമയ ലാഭം: നഗരസഭ ഓഫീസുകളിൽ നിരത്തുകളിൽ കാത്തുനിൽക്കേണ്ടതില്ല.

നികുതി അടയ്ക്കുന്നതിനുമുമ്പ് വേണ്ട ആവശ്യങ്ങൾ

ഓൺലൈനായി ഭൂ നികുതി അടയ്ക്കാൻ മുമ്പ്, ആവശ്യമായ എല്ലാ രേഖകളും വിവരങ്ങളും തയ്യാറായിരിക്കണം. നിങ്ങളുടെ സംസ്ഥാനം അല്ലെങ്കിൽ നഗരസഭയെ ആശ്രയിച്ചും ഈ ആവശ്യങ്ങൾ ഒക്കെ വ്യത്യാസപ്പെടാം, എന്നാൽ സാധാരണയായി താഴെ പറയുന്നവ ആവശ്യമാണ്:

1. പ്രോപ്പർട്ടി/നികുതി ഐഡന്റിഫിക്കേഷൻ നമ്പർ

നഗരസഭയോ റവന്യു ഓഫീസോ നിങ്ങളുടെ ഭൂമിക്ക് നല്കുന്ന യാദൃശ്ചിക നമ്പറാണ് ഇത്. ഓൺലൈനായി ഭൂമിവിവരങ്ങൾ കണ്ടെത്താൻ ഇത് നിർബന്ധമാണ്. മുമ്പ് അടച്ച നികുതി രസീതിലോ ഭൂമി രേഖകളിലോ ഇത് കാണാം.

2. ഉടമയുടെ വിശദാംശങ്ങൾ

• പൂർണ്ണ നാമം: സർക്കാർ രേഖകളിൽ കാണുന്ന നിയമപരമായ ഉടമയുടെ പേര്.
• രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത വിലാസം: നികുതി അടയ്ക്കുന്ന ഭൂമിയുടെ പൂർണ്ണ വിലാസം.
• ആധാർ അല്ലെങ്കിൽ പാൻ: ഐഡന്റിറ്റി പരിശോധനയ്ക്കായി ചില പോർട്ടലുകൾ ഈ വിവരങ്ങൾ ആവശ്യപ്പെടാം.

3. സാധുവായ മൊബൈൽ നമ്പറും ഇമെയിൽ വിലാസവും

നിങ്ങളുടെ മൊബൈൽ നമ്പറും ഇമെയിലും സജീവമായതും OTP ലഭിക്കാനും രസീതുകൾ സ്വീകരിക്കാനും ഉപയോഗിക്കപ്പെടുന്നു. ഭൂമി രേഖകളിൽ ഇത് അപ്‌ഡേറ്റ് ചെയ്തിട്ടുണ്ടോ എന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.

4. ഇന്റർനെറ്റ് കണക്ഷൻയും ഉപകരണവും

ഓൺലൈൻ പോർട്ടൽ സന്ദർശിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് സ്ഥിരമായ ഇന്റർനെറ്റ് കണക്ഷനും സ്മാർട്ട്‌ഫോൺ, ടാബ്ലറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ കമ്പ്യൂട്ടറിലോ ബ്രൗസറിലോ ആക്‌സസ് വേണം.

5. പണമടക്കാനുള്ള മാർഗങ്ങൾ

• ഡെബിറ്റ്/ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ്: Visa, MasterCard, RuPay തുടങ്ങിയവ.
• നെറ്റ് ബാങ്കിംഗ്: നിങ്ങളുടെ ബാങ്ക് ഓൺലൈൻ ഇടപാട് അനുവദിക്കുന്നുണ്ടോ എന്ന് പരിശോധിക്കുക.
• UPI: Google Pay, PhonePe, BHIM പോലുള്ള ആപ്പുകൾ.
• ഡിജിറ്റൽ വാലറ്റുകൾ: ചില പോർട്ടലുകൾ ഇവയും സ്വീകരിക്കും.

6. മുമ്പത്തെ നികുതി രസീത് (ഐച്ഛികം)

പഴയ രസീത് ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ ഭൂമി ഐഡി സ്ഥിരീകരിക്കാനും തുക ശരിയാണോ എന്ന് പരിശോദിക്കാനും കഴിയും.

7. സ്വത്ത് രേഖകൾ (പ്രഥമവട്ടം അടയ്ക്കുന്നവർക്ക്)

ഒന്നാമത്തെ തവണ ഓൺലൈനായി അടയ്ക്കുമ്പോഴും പുതിയ സ്വത്ത് വാങ്ങിയശേഷമുമാണ് ഈ രേഖകൾ ആവശ്യമായിരിക്കുന്നത്:

• വിൽപ്പന രേഖ അല്ലെങ്കിൽ ഉടമസ്ഥാവകാശ രേഖ
• ഖാത സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (ചില സംസ്ഥാനങ്ങളിൽ)
• സർവേ നമ്പർ അല്ലെങ്കിൽ പട്ട നമ്പർ

ഈ എല്ലാ രേഖകളും തയ്യാറായാൽ നിങ്ങൾക്ക് പിഴവുകളില്ലാതെ അനായാസം ഓൺലൈൻ ടാക്‌സ് അടയ്ക്കാം. ഏതെങ്കിലും രേഖ ഇല്ലെങ്കിൽ, മുൻകൂട്ടി നഗരസഭയുമായി ബന്ധപ്പെടുന്നത് ഉത്തമമാണ്.

പടി പടിയായി: ഓൺലൈനായി ഭൂ നികുതി അടയ്ക്കുന്നത് എങ്ങനെ?

1. അധികൃത വെബ്സൈറ്റ് സന്ദർശിക്കുക: നിങ്ങളുടെ സംസ്ഥാനം അല്ലെങ്കിൽ നഗരസഭയുടെ ഔദ്യോഗിക ഭൂമിനികുതി വെബ്സൈറ്റിലേക്ക് പോകുക. ഉദാഹരണത്തിന്, bbmp.gov.in (കർണാടക), tnurbanepay.tn.gov.in (തമിഴ്നാട്) മുതലായവ.
2. ഭൂ നികുതി വിഭാഗം തിരഞ്ഞെടുക്കുക: “Property Tax”, “Land Tax Payment”, അല്ലെങ്കിൽ “Online Tax Services” എന്ന വിഭാഗം തിരഞ്ഞെടുക്കുക.
3. ഭൂമിയുടെ വിശദാംശങ്ങൾ നൽകുക: നിങ്ങളുടെ Property ID, Assessment Number തുടങ്ങിയ വിശദാംശങ്ങൾ നൽകുക.
4. വിവരങ്ങൾ സ്ഥിരീകരിക്കുക: പോർട്ടൽ നിങ്ങളുടെ ഭൂമിയുടെ വിവരങ്ങൾ ലഭ്യമാക്കും. അവ ശരിയാണോ എന്ന് പരിശോധിച്ച് സ്ഥിരീകരിക്കുക.
5. പേയ്മെന്റ് മാർഗം തിരഞ്ഞെടുക്കുക: ഡെബിറ്റ്/ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ്, നെറ്റ് ബാങ്കിംഗ്, UPI മുതലായവ തിരഞ്ഞെടുക്കാം.
6. പണം അടയ്ക്കുക: ഇടപാട് പൂർത്തിയാക്കുക. പേജിൽ നിന്ന് പുറത്തുകൂടരുത്.
7. രസീത് ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുക: പണമടച്ച ശേഷം, രസീത് ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുക അല്ലെങ്കിൽ പ്രിന്റ് എടുക്കുക.

ഇന്ത്യയിലെ പ്രധാന സംസ്ഥാനങ്ങളിലെ ഓൺലൈൻ പോർട്ടലുകൾ

നിങ്ങളുടെ സംസ്ഥാനത്തിനായുള്ള ഔദ്യോഗിക ഭൂമി അല്ലെങ്കിൽ പ്രോപ്പർട്ടി നികുതി പേയ്‌മെന്റ് പോർട്ടലുകളുടെ ലിസ്റ്റ് ചുവടെ നൽകിയിരിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ സംസ്ഥാനത്തിന്റെ പോർട്ടൽ സന്ദർശിക്കാൻ ബട്ടണുകളിൽ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക:

നിങ്ങളുടെ സംസ്ഥാനം അല്ലെങ്കിൽ നഗരപാലികാ പോർട്ടൽ ഇവിടെ ഇല്ലെങ്കിൽ, ദയവായി നിങ്ങളുടെ സംസ്ഥാന റവന്യു വകുപ്പ് അല്ലെങ്കിൽ നഗരസഭയുടെ ഔദ്യോഗിക വെബ്‌സൈറ്റ് സന്ദർശിക്കുക.

ഭൂ നികുതി ബാക്കി എങ്ങനെ പരിശോധിക്കാം

ചുരുങ്ങിയത് എല്ലാ പോർട്ടലുകളിലും നികുതി അടയ്ക്കുന്നതിന് മുൻപ് ബാക്കിയുള്ള തുക പരിശോധിക്കാൻ സൗകര്യമുണ്ട്. അതിന്:

1. സംബന്ധിച്ച പോർട്ടൽ സന്ദർശിക്കുക
2. “Check Dues” അല്ലെങ്കിൽ “Tax Balance” സെക്ഷനിലേക്ക് പോകുക
3. താങ്കളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി വിവരങ്ങൾ നൽകുക
4. ബാക്കി തുക കാണുന്നതിന് “Submit” ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക

സമയബന്ധിതമായി നികുതി അടയ്ക്കുന്നതിന്റെ പ്രയോജനങ്ങൾ

• പിഴ ഒഴിവാക്കുക: വൈകിയാൽ പലപ്പോഴും പിഴ നൽകേണ്ടിവരും.
• നിയമപരമായ തെളിവ്: പേയ്‌മെന്റ് റസീറ്റ് ഒരു നിയമപരമായ ഉടമസ്ഥാവകാശ രേഖയായി ഉപയോഗിക്കാം.
• പ്രോപ്പർട്ടി വിറ്റഴിക്കൽ: ഉടമസ്ഥാവകാശ മാറ്റത്തിനും ഇത് ആവശ്യമാണ്.
• റിക്കോർഡുകളുടെ പുതുക്കൽ: ഭൂമിസംബന്ധിയായ രേഖകളുടെ പുതുക്കലിന് സഹായിക്കും.

ഓൺലൈനായി നികുതി അടയ്ക്കുമ്പോൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ

• ഫ്രോഡ് ഒഴിവാക്കാൻ ഔദ്യോഗിക ഗവൺമെന്റ് പോർട്ടലുകൾ മാത്രമേ ഉപയോഗിക്കാവൂ.
• URL-ൽ “https://” എന്നത് പരിശോധിക്കുക – ഇത് സുരക്ഷിതത്വത്തിന്റെ അടയാളമാണ്.
• OTP അല്ലെങ്കിൽ കാർഡ് വിവരങ്ങൾ മറ്റൊരാളുമായി പങ്കുവയ്ക്കരുത്.
• പേയ്‌മെന്റ് കഴിഞ്ഞ് ഉടൻ സ്ക്രീൻഷോട്ട് എടുക്കുകയും റസീറ്റ് ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുകയും ചെയ്യുക.

പോർട്ടൽ പ്രവർത്തിക്കാത്തപക്ഷം എന്ത് ചെയ്യണം?

ഔദ്യോഗിക പോർട്ടൽ താൽക്കാലികമായി പ്രവർത്തിക്കാത്തപക്ഷം നിങ്ങൾക്ക്:

• ചെറിയ നേരത്തിന് ശേഷം വീണ്ടും ശ്രമിക്കാം
• ഏതെങ്കിലും സമീപത്തെ മുനിസിപ്പൽ ഓഫീസിൽ പോകുക
• വെബ്സൈറ്റിൽ നൽകിയിട്ടുള്ള ഹെൽപ്‌ലൈൻ നമ്പറിൽ വിളിക്കുക

ചോദ്യോത്തരങ്ങൾ (FAQs)

1. എല്ലാ സംസ്ഥാനങ്ങളിലും ഓൺലൈൻ ഭൂ നികുതി പേയ്‌മെന്റ് ലഭ്യമാണോ?

പെരുമാളും കേന്ദ്രഭരണ പ്രദേശങ്ങളിലും ഓൺലൈൻ പോർട്ടലുകൾ ഉണ്ട്. പക്ഷേ, സേവനങ്ങൾ വ്യത്യാസപ്പെടാം. നിങ്ങളുടെ നഗരസഭയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് പരിശോധിക്കുക.

2. എനിക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി ഐഡി ഇല്ലെങ്കിൽ?

പല പോർട്ടലുകളിലും പേര്, വീടിന്റെ നമ്പർ അല്ലെങ്കിൽ സർവേ നമ്പർ ഉപയോഗിച്ച് തിരയാം.

3. മറ്റൊരാളുടെ നികുതി ഞാൻ അടയ്ക്കാമോ?

അതെ, നിങ്ങൾക്ക് ശരിയായ പ്രോപ്പർട്ടി വിവരങ്ങൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ, മറ്റൊരാളുടെ പേരിൽ അടയ്ക്കാം.

4. എത്ര തവണ ഭൂ നികുതി അടയ്ക്കണം?

സാധാരണയായി ഇത് വർഷത്തിൽ ഒരിക്കൽ അടയ്ക്കണം. ചില സംസ്ഥാനങ്ങൾപക്ഷേ, ആറുമാസത്തേയ്ക്കൊരിക്കൽ അടയ്ക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു.

5. ഡിജിറ്റൽ റസീറ്റ് നിയമപരമാണോ?

അതെ, ഔദ്യോഗിക പോർട്ടലുകൾ നൽകുന്ന ഡിജിറ്റൽ റസീറ്റ് നിയമപരമാണ്. എല്ലാ സാമ്പത്തിക-നിയമപരമായ ആവശ്യങ്ങൾക്കും ഉപയോഗിക്കാം.

തിരിച്ച് പറയാം

ഭൂ നികുതി ഓൺലൈനായി അടയ്ക്കുന്നത് ലളിതവും സുരക്ഷിതവും സമയോപയോഗിതയും ആണ്. സർക്കാരുകൾ ഡിജിറ്റൽ സേവനങ്ങളെ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുമ്പോൾ, ഔദ്യോഗിക പോർട്ടലുകൾ ഉപയോഗിച്ച് നികുതി അടയ്ക്കുന്നത് നല്ലത് മാത്രമല്ല, ബാധ്യതയും കൂടിയാണ്. ശരിയായ പോർട്ടൽ ഉപയോഗിക്കുകയും റസീറ്റ് സൂക്ഷിക്കുകയും ചെയ്യുക. നിങ്ങളൊരു ഭവന ഉടമയോ, കയ്യിലെത്തി വരുന്ന ഭൂമിയുടെ വാർസാവോ ആകുമ്പോഴും, സമയത്ത് നികുതി അടയ്ക്കുക ഒരു സിവിക് ഉത്തരവാദിത്തമാണ്.